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intercambio 1031 (1031 Exchange) 1.0 |
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1031 Exchanges |
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Grado: no rankeado 
Lanzado: Feb 05, 2009
Plataformas:
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Un hecho clave referente al intercambio 1031 es que usted no puede hacer uso del procedimiento para hacer mejoras en los terrenos que ya posee. Este es un obstáculo o escollo común para aquellos inversionistas incautos en los negocios de las bienes raíces. Para que pueda ser elegible y se le pueden diferir los impuestos, la propiedad de reemplazo debe ser de características similares o equivalentes con aquella que se está reemplazando. Si usted deja algún bien inmueble, la propiedad de reemplazo también debe constituir de bienes inmuebles, valorados en o por encima del valor de la propiedad vendida.
Una mejora que no se encuentra finalizada es considerada un \"contrato de servicio\" que constituye una propiedad personal, pero que no es una propiedad real. Como una propiedad de reemplazo tiene que ser de un tipo o clase parecida y de valor equivalente con la propiedad vendida en el momento del cierre, puede representar una dificultad para un inversionista el encontrar una propiedad o bien inmueble de reemplazo que cumpla a cabalidad tanto esos requerimientos como también sus propias especificaciones.
De manera que, ¿Cómo puede usted obtener la propiedad o bien inmueble de reemplazo que quiere fuera del intercambio 1031? Existen dos maneras principales con las que usted puede lanzarse e ir a realizar la adquisición de una propiedad construida a su gusto que que se ajuste suficientemente a sus especificaciones estructurales y que también cumpla con las exigencias de la contabilidad necesarias para un intercambio de igual a igual.
Su primera opción debe realizar lo que es conocido como \'una construcción que se ajuste al hombre pobre\' en que usted pide al vendedor del bien inmueble realizar ciertas mejoras en una propiedad para aumentar su valor antes del cierre del trato. Para ilustrar esto, piense lo siguiente: Si usted fuera a vender una propiedad con un valor de $100,000 dólares americanos y estuviera buscando una propiedad de reemplazo que tuviera un valor de $10,000, el vendedor del bien inmueble podría realizar modificaciones por un valor de $90,000 dólares y de esta manera poder incrementar el precio de la propiedad. Estas mejoras completadas constituirían un bien inmueble, y de esta manera usted podría entonces comprar la propiedad por $100,000 dólares americanos, y también cumplirían a cabalidad los requerimientos del valor equivalente. La mayoría de los vendedores, sin embargo, no estarán muy de acuerdo y dispuestos a llevar a cabo estas mejoras de manera de que usted pueda realizar el intercambio 1031.
Página de productos:
http://www.1031podcast.com
Descarga: 
www.1031podcast.com
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Agregue su reporte sobre Inglès acerca 1031 Exchange
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Tipo: Freeware |
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Costo: $0.00 US
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Tamaño: 1350 K
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